中签率635%!杭州1500万级合院项目也限售

发布日期:2021-06-09 11:33   来源:未知   阅读:

  浙里选房网友提问:总价预算在300万左右,最近在看南部卧城的房子,泊朗廷、朝闻花城、湘湖原著,还有樟宜翠湾这几个楼盘该怎么选?

  比如,最靠近地铁2号线朝阳站的桂语朝阳,拿出了12套合院来摇号,户型面积216-248方,精装均价65700元/㎡,总价都要1500万级了。依然吸引到了189户家庭报名,中签率只有6.35%,需要自取得不动产之日起“5年限售”。

  桂语朝阳隔壁的朝闻花城,到地铁站也比较近,限价29800元/㎡。从今年3月份开始,每次加推,摇号中签率都在10%以内,上个月摇号中签率一度低至5.79%。

  除了桂语朝阳、朝闻花城之外,南卧的其他楼盘大多聚集以2号线为中轴线的西片区或者东片区,离地铁站的距离都不算太近。

  东、西两大片区中呢,现在相对热度更高的是西片区,也就是湘湖原著所在的区域。

  湘湖原著限价是28300元/㎡,从5月份开始,中签率也已跌至5.94%了,最新一批房源目前正在报名登记中。

  樟宜翠湾限价29800元/㎡,几乎不用摇号,可直接选房,由于离地铁站距离不近,项目也有积极地在精装配置等方面做加法。

  泊朗廷最大的优势就是现房,交付不用等太久,也比较好摇,上期中签率在49%左右,不过,泊朗廷以洋房为主打,单价稍微高一点,要3万+了。

  青漫里价格最实惠,限价25600元/㎡,房源比较少,加推频次不高,最近的加推计划也要到7月份了。

  如果总是摇不中或者着急入住的话,那么现房、高中签率楼盘,也不失为一种选择。

  浙里选房网友提问:请教老师,观湖之宸、时光里、源著天樾府,这三个楼盘报名时间若撞车的话怎么选?哪个更值得摇?

  这三个楼盘,价格都是差不多的,30000元/㎡左右,地段上,各有优势和劣势。

  观湖之宸,离龙湖丰收湖TOD最近,不过周边暂时界面比较一般,离地铁站也比较远。

  时光里,目前城市界面最好,到地铁站距离适中,不过离丰收湖TOD最远,周边城市界面也已定型。

  源著天樾府,是目前板块内到地铁站最近的一个盘,交通最便利,不过有轻轨及高架的噪音影响。

  放长线来看,那还是观湖之宸的潜力最大,毕竟更紧贴龙湖天街,四期也有地铁规划。

  浙里选房网友提问:30岁以下未婚,房产小白,想买总价在250万左右的新房,暂不考虑入住,主要考虑投资价值,请推荐。

  30岁以下未婚,很遗憾,首先你不能算无房家庭,很多热门板块像三墩北、勾庄、大江东核心区之类的,都与你无缘了。

  250万这个总价段,星桥、崇贤、东湖新城、瓶窑、良渚、新街,还稍微有一些选择。

  其二,就算摇中,比如崇贤的星合映、宸翰里,瓶窑的溪上俪庭等盘,中签率都在10%以内,一旦购入这批房源,自不动产取得之日起5年内房产限售。

  浙里选房网友提问:K11边上,新世界望江综合体住宅部分什么时候能面市?户型、价格多少?

  从最新的现场建设进度来看,新世界望江综合体的住宅部分,依然处于基坑作业中,按照现在的工程进度,今年年内恐怕很难达到预售标准。

  新世界望江综合体项目一共规划了10幢高层住宅,体量还是比较大的,网传的户型面积是120-200方左右(具体以开发商公示为准),商品房精装限价69800元/㎡。

  当时,新世界中国行政总裁黄少媚女士在新闻发布会上透露,杭州新世界综合体住宅部分预计在2022年亚运前夕全面推向市场。香港正版资料免费大全